江苏城镇居民住房支付能力分析.doc

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  • 更新时间:2014-09-28
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摘要:目前城镇居民的居住消费支出不断增多,住房支付能力不足的问题已经越来越引起人们的注意。本文首先分析了江苏省城镇居民近年的住房支付能力,然后找出提高江苏城镇居民住房支付能力存在的问题,主要有住房价格问题、居民收入问题、贷款利率问题、住房供需结构问题以及投机性住宅需求问题,并对这些问题一一提出相应的建议。

关键词: 住房支付能力  住房价格  贷款利率

 

目录

摘要

Abstract

一、引言-1

1、住房支付能力概述-1

(1)住房支付能力的定义-1

(2)住房支付能力主要测度方法-1

2、研究意义-2

二、江苏城镇居民住房支付能力现状-3

1、江苏省城镇居民家庭人均居住消费支出情况-3

2、江苏城镇居民住房支付能力(HAI)-3

三、江苏城镇居民住房支付能力存在的问题-5

1、住房价格问题-5

2、居民收入问题-5

3、贷款利率问题-6

4、住房供需结构问题-7

5、投机性住宅需求问题-7

四、对策建议-8

1、加强江苏省商品房市场的宏观价格调控-8

(1)统一规范物业税的征收-8

(2)解决房地产行业乱收费的现象-8

2、增加中低收入居民的收入及住房公积金补贴-8

3、降低贷款利率以及贷款风险-9

4、增加住宅供需结构中小户型住房的比例-9

5、利用税收抑制投机性住宅需求-9

参 考 文 献-11

致 谢-12


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