与房地产相关的税制改革建议.docx

摘要: 随着我国经济发展步入新常态，房地产业发展需要一个健康、稳定的房地产市场，更需要一套与之相适应的房地产税收制度。它不仅可以筹集税收收入，还可以执行国家宏观政策，能不断适应经济发展的需要，能推动房地产供给侧结构性改革，促进房地产市场发展。 

放眼世界各国房地产税制，发达国家、尤其是欧美等国房地产市场发展成熟且完善，其与房地产相关的税制也较为成熟，且与其本国的经济发展相适应；而我国房地产业在发展过程中产生了一系列问题，如房地产市场供需结构失衡、房价过高、过度投资等，这亟需要完善我国与房地产相关的税制。

本文主要通过文献研究法、查阅法收集相关资料，对国内房地产税制进行研究，以及借鉴国外成功的改革经验，探寻适合我国的房地产税收制度，优化设计，为相关改革提供建议。

关键词: 房地产税制  房地产业  税制改革

目录

摘要

Abstract

1 引言-1

1.1 研究背景-1

1.2 研究意义-2

2 我国房地产相关税制-2

2.1 我国房地产相关税制概况-2

2.2 我国房地产相关税种之间的联系-4

3 我国房地产业发展情况及现状-5

3.1 我国房地产业发展历程-5

3.2 营改增相关情况-6

4 美国及香港房地产税制-6

4.1 美国-6

4.2 香港-7

5 我国现行房地产税制存在的问题-7

5.1 税种结构不合理-7

5.2 税制繁多，有重复征税现象-8

5.3 计税依据、税率设计有待完善-8

5.4 房地产税收立法和征管制度不健全-9

6 房地产相关的税制改革建议-9

6.1 加强房地产税收立法和制度设计，课税重点放在保有环节-9

6.2 继续完善和巩固营改增成果-10

6.3 建立健全房地产登记和价值评估制度，合理确定计税依据-10

6.4 实施高效的征管制度，进一步完善配套制度-10

总结-11

参考文献-11

致谢-12