基于EVA的房地产行业上市公司业绩评价研究.doc

摘要:目前我国房地产行业发展状况起伏不定，正面临着持续高房价、高风险等诸多问题，同时大部分房地产企业都面临着相同的问题，在企业营业利润持续上升的情况下，而企业财富值却是一直下降，甚至为负值；为了能够更好的解决房地产企业发展中面临的问题，同时能合理地解释上述房地产上市公司财富值持续下降并且出现负值的现象，本文引用EVA业绩评价体系对房地产上市公司近5年的经营业绩情况做出评价分析，总结出房地产上市公司的发展现状，并针对当前面临的问题提出可行性的参考建议

关键字  经济附加值；房地产上市公司；业绩评价

目录

摘要

ABSTRACT

引 言-4

一、EVA的业绩评价理论构架-5

（一）EVA理论概述-5

（二）EVA业绩评价指标的计算模型、调整原则及方法-6

（三）上市公司EVA指标评价体系与传统的业绩评价比较优势-9

（四）EVA指标体系评价房地产上市公司经营业绩的可行性-11

二、房地产上市公司EVA业绩评价与分析过程-11

（一）房地产行业发展现状-12

（二）研究对象的选择-13

（三）EVA指标体系评价过程-13

（四）基于房地产上市公司EVA的业绩评价结论-15

三、EVA业绩评价体系对房地产行业发展启示-21

（一）房地产上市公司业绩评价问题总结-21

（二）房地产行业上市公司业绩评价体系的改进建议-22

参考文献-24

附  录-26

致   谢-29