房地产行业成本核算与控制.doc

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  • 更新时间:2015-01-08
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内容摘要:改革开放以来,随着中国住房制度的不断改革,房地产行业应运而生,逐渐成为了关系国计民生的支柱产业。房地产在当今中国乃至世界是一个热门的话题,房地产的开发以利润最大化为目标,而成本核算的正确与否,将直接影响到成本预测、计划、分析、考核和改进等控制工作,对企业进行成本决策和经营决策的正确与否产生重要的影响,因此房地产业需要重视自己的成本核算与控制,这样才能为企业的决策提供更可靠、更全面的会计资料。房地产行业具有资金投入量大,建设周期长,成本核算环节多和投资风险高的特点,因此提高成本核算的质量,进行有效地成本控制非常重要。本文初步介绍了房地产业成本的组成,探讨了成本核算的现状和完善方法,提出了成本控制的措施,以及房地产业成本核算的新模式。

关键字:房地产业 成本核算 成本控制 成本核算新模式

 

目录

摘要

Abstract

一、引言-3

(一)房地产经营活动的主要业务-3

(二)房地产开发流程-3

(三)经营特点-4

二、房地产成本的主要内容-4

(一)项目开发成本-4

(二)期间费用-5

(三)税金-6

三、房地产成本控制的有关内容-6

(一)成本控制的基本内容-6

(二)成本控制的要点-7

(三)成本控制的过程-7

四、房地产企业成本核算的现状-8

(一)房地产成本核算程序-8

(二)成本核算的特点-8

(三)成本核算中主要存在的问题-9

(四)成本核算中尚待探讨的问题-10

五、房地产企业成本核算与控制的完善-11

(一)原因分析-11

(二)降低成本的措施-11

(三)完善对策-12

六、结论-15

参考文献-15


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