我国税务筹划若干问题探讨--以房地产开发企业为例.doc

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  • 更新时间:2018-02-08
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内容摘要:税收筹划作为一种事前管理活动,要求企业在法律规定的范围内,充分利用国家的相关税收优惠政策,通过对企业一些涉税活动的事先策划和合理安排,以达到减轻税负,提高经济收益的目的。房地产开发企业作为我国国计民生的重要支柱行业之一,在国民经济生活中有着至关重要的地位。由于房地产开发企业开发产品具有开发周期长、投资额巨大、价值高的特点,就决定了房地产行业属于各行业中税种较多、税务负担较重的行业。因此对房地产企业进行税务筹划就很有必要,受到了企业经营者的重视,税务筹划做得好直接影响企业的净利润,恰当的税务筹划方案能够为企业节约数十万甚至上百万的成本支出,减少企业税务负担,增加净利润。

但是我国企业税收筹划还存在较多问题,导致税收筹划存在较大风险,不仅给企业带来不利后果,也损害了国家的经济利益。本文着重以房地产开发企业为研究对象,运用税务筹划的相关理论和方法,针对税务筹划中存在的问题和风险,对我国房地产开发企业税收筹划过程中存在的问题进行探讨,提出自己的解决建议和措施。

 

关键词:房地产开发企业  税务筹划  风险分析

 

目录

摘要

Abstract

一、绪论-1

(一)研究的背景和意义-1

1.研究的背景-1

2.研究的意义-2

(二)研究思路和方法-2

1.研究的思路-2

2.研究的方法-2

二、文献综述-3

(一)国外研究现状-3

(二)国内研究现状-3

三、税务筹划的相关理论-4

(一)税务筹划的含义-4

(二)与税务筹划相关的概念-4

(三)税务筹划主要特征-5

四、我国房地产企业税收筹划研究-5

(一)房地产企业税务筹划的可行性和必要性分析-5

1. 房地产企业税务筹划的可行性-5

2. 房地产企业税务筹划的必要性-6

(二)房地产企业税收筹划存在的问题-6

1. 税收筹划认识的误区-6

2. 法制不健全-6

3. 人才欠缺-6

4. 风险认识不足-7

(三)税务筹划风险及防范-7

1. 税务筹划风险产生的原因-7

2. 房地产企业存在的纳税风险-8

3.税务筹划风险的防范-8

五、XBW房地产开发有限公司税收筹划案例研究-9

(一) XBW房地产开发有限公司简介-9

(二) 项目开发阶段税务筹划存在的问题及改进措施-9

1.项目开发阶段税务筹划存在的问题-9

2.项目开发阶段税务筹划的改进措施-10

(三) 项目建设阶段税务筹划存在的问题及改进措施-10

1.项目建设阶段税务筹划存在的问题-10

2.项目建设阶段税务筹划的改进措施-11

(四)项目销售阶段税务筹划存在的问题及改进措施-11

1. 项目销售阶段税务筹划存在的问题-11

2. 项目销售阶段税务筹划的改进措施-12

六、预期效果及评价-12

七、研究结论与展望-13

参考文献-13


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