成都市当前住房金融政策调整对楼市价格波动分析.docx

摘要：相关于目前我国对于楼市一系列政策调整，利率上浮、限购政策、新“国八条”。任何一条都是从房地产市场为中心来执行政治或者经济上的决策，目前中国的楼市正在面临着巨大的挑战，在当今的经济形式下如何发展房地产企业，如何愈加有效的应用公积金及如何肯定首付款的比例和停业税的征收问题都是我们亟待处理的重要问题。金融政策对楼市的调控是为了让房地产市场健康正常的成长。本文为政策监管对成都房地产市场价格的影响和分析提供了解决方案，为房地产市场的发展提供了思路。

关键词：金融政策  楼市  政策调控

目录

摘要

Abstract

绪论-2

一、房地产楼市行业相关概述-2

（一）房地产楼市的定义-2

（二）房地产楼市的特征-2

    1、房地产行业是一种非建筑活动的经济活动-2

    2、房地产行业需要通过策划活动来贯彻实施-2

    3、房地产行业是众多项目的综合体工程-2

    4、房地产行业非简单的工作而是工作的决策-2

（三）房地产楼市的内容和特点-3

    1、房地产分析的层次-3

    2、房地产分析的内容-3

    3、房地产分析的特点-3

二、成都市楼市宏观经济环境分析-4

（一）成都市GDP增长情况-4

（二）在宏观调控与政策影响下房地产面临的机遇-5

三、成都市房地产市场政策环境分析-5

（一）限购限贷政策-5

（二）市场监管政策-6

（三）住宅市场政策-6

（四）人才市场政策-6

    1、落户政策-6

    2、人才公寓政策-6

四、成都新政后对成都楼市的影响-6

（一）新政对二手房的影响-6

（二）新政对新房整体市场的影响-7

结论-8

参考文献-9

致谢-10