个人住房按揭贷款的风险与管理.doc

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  • 更新时间:2014-10-25
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摘要:个人住房按揭贷款是商业银行的重要资产之一,在国家政策的支持和鼓励下,我国个人住房按揭贷款业务规模得到了迅猛扩展。但由于该业务金额大、期限长且涉及面广,各类风险正逐步显现。本文在简要阐述个人住房按揭贷款概况的基础上,以花旗银行为例具体介绍了该业务的相关操作流程。随后从借款人、开发商、抵押物及银行自身这几个角度出发,本文列举了目前此类业务在操作过程中所存在的主要风险类型,并通过结合相关案例进行具体分析说明。与以往相关研究结果不同的是,之前研究者多以列举风险防范策略的形式展示成果,而本文着眼于业务流程,从贷前、贷中、贷后三个环节入手,设计出针对性的风险防范对策,提出建立健全个人征信系统、完善风险管理内控机制、巧用金融工具等策略,来有效降低风险发生的可能性,从而促进我国个人住房按揭贷款业务的稳健发展。

关键字:个人住房按揭贷款    风险    管理

 

目录

摘要

Abstract

一、引言-3

二、个人住房按揭贷款概述-3

(一)个人住房按揭贷款定义-3

(二)个人住房按揭贷款特点-3

(三)个人住房按揭贷款业务的发展历程-4

三、个人住房按揭贷款业务流程介绍及其风险案例分析-6

(一)个人住房按揭贷款业务流程介绍——以花旗银行为例-6

(二)个人住房按揭贷款业务风险介绍-9

(三)个人住房按揭贷款业务案例分析-12

四、个人住房按揭贷款风险管理对策-14

(一)加强贷前调查管理-14

(二)加强贷中审批管理-15

(三)加强贷后跟进追踪-16

五、总结-18

参考文献-18


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