不动产添附问题的法律研究.docx

内容摘要：在古罗马帝国时期添附法律制度就开始显得十分重要，在后来罗马法被各大大陆法系国家相互融合引用，我国通过学习国外法律规定能够使得我国的添附制度更加的健全，从而弥补一些法律漏洞。但是令人遗憾的是我国《物权法》在现如今的现行法中并没有把这种制度明确的融入到法条中，为了使社会主义法治变得更加的完善。我从以下几点阐述了此项问题：不动产附合制度的概述，国外关于添附制度的比较；不动产添附构成要素，司法实践中的典型案例；未完成的建筑物如何认定；我国不动产添附的改革建议。

    关键词：添附　不动产添附　不当得利

目录

摘要

Abstract：

一、不动产附合制度的概述-4

（一）不动产添附的概念-4

1.不动产-4

2.添附-4

（二）不动产添附规定的宗旨-4

1.社会经济利益维护之考量-4

2.交易安全保护之考量-4

二、国外关于添附制度的比较-5

（一）德国-5

（二）法国-5

（三）日本-6

（四）我国台湾地区-6

三、不动产添附构成要素-6

（一）须为动产与不动产附合-6

（二）必须达到了不动产主要成分的程度-6

（三）必须是动产与不动产不由相同的一个人拥有-7

四、司法实践中的典型案例：未完成的建筑物如何认定-7

五、我国不动产添附的改革建议-8

（一）我国不动产添附相关法律条款-8

1.《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第 86 条-8

2.《合同法》第 223 条解析-8

3. 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 9—13 条-8

（二）完善我国添附制度的建议-9

1.添附可以简介完善物权制度-9

2.添附制度能够明确所有权归属，减少因法律不明确所产生纠纷-9

3.添附在民事争议中起到重要的作用-9

（三）完善不动产附合制度的建议-10

1.关于不动产的所有权是属于不动产物权的一项基本组成成分，不动产的所有权人应该享有在关于不动产应有的权益。-10

2.因不动产附合后利益损失的物主，应当保护其法益根据民法相关规则，使其得到金钱或者其他补偿，但不应使其恢复不动产原始状态。-10

参考文献-11