XX办公楼土建工程造价计算及指标分析.doc

摘要:随着中国经济的不断发展，中国建筑市场进一步繁荣，建筑工程的造价也不断的提升。工程造价不再局限于工程最后的竣工结算阶段，而是贯穿于工程项目的整个过程，在工程中起到决定性的作用，它是最初的成本计划，也是企业控制施工成本的主要依据。本文的研究内容主要是探索影响工程造价的因素及控制方法。

本设计是以阜阳商厦办公楼工程项目为研究对象，在充分研究和熟悉图纸的基础上，利用软件绘制土建和钢筋的图形并计算各部分的工程量，以工程量清单计价的基本原理为主要依据，按照国家颁布的现行计价规范，计算总工程造价、土建和装饰装修的单方造价及各部分占造价的比例，编制工程量清单计价表、综合单价分析表规费和税金清单价表、措施项目分析表。

依据以上内容对本设计进行指标分析,得出影响工程造价的因素主要为建筑材料的价差、法律法规和相关政策的发布导致价格的调整以及清单工程量的准确性，并提出应从预留价格变动空间、工程量清单编制等方面合理控制价格的方法。

关键词：工程量清单； 清单计价； 指标分析

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1选题目的-1

1.2选题意义-1

1.3工程计价的发展-1

1.3.1传统工程计价模式-1

1.3.2工程计价模式的现状-2

2工程概况-3

2.1基本概况-3

2.2建筑设计说明-3

2.3结构设计说明-3

2.4现场情况-4

2.5施工准备状况-4

2.5.1 技术准备-4

2.5.2 物资准备-4

2.5.3 劳动力准备-4

2.5.4 施工现场准备-4

3工程造价的编制-5

3.1编制依据-5

3.2编制方法说明-5

4工程量清单计价-6

4.1本工程造价分析-6

4.1.1土建工程造价分析-6

4.1.2装饰工程造价分析-6

4.1.3总造价-6

4.2工程量清单编制-6

4.2.1分部分项工程量清单计价表-6

4.2.2分布分项工程量清单综合单价分析表-8

4.2.3规费和税金清单计价表-11

4.2.4措施项目费用计算表-12

5 影响工程造价的因素及控制方法-14

5.1工程造价的定义-14

5.2研究工程造价的目的-14

5.2影响工程造价的主要因素-14

5.2.1建筑材料的影响-14

5.2.3清单工程量的准确性-15

5.2.4“营改增”政策引起的价格调整-16

5.3如何控制影响造价的因素-16

结    论-18

参 考 文 献-19

致     谢-20