我国不同类型保障房项目融资模式比较研究.docx

摘要:我国保障房的融资模式，从概念上主要分为两大类：传统融资模式和创新融资模式。创新融资模式包括：REITS融资模式、PPP 融资模式、BOT融资模式、福彩融资模式等。保障房REITS融资模式由于风险性小、稳定性强、持续收益性高，能够吸引稳健的融资者，达到有效融资的目的。PPP融资模式是一种典型的公私合作进行的融资模式，在我国已经很广泛地使用。BOT融资模式效率很高，但是资金投入大，它本身又是风险承担的载体，虽然比较稳健，但是巨额的融资在实际操作上还有些困难。彩票融资模式不仅资金数额很大，而且受相关政策支持很明显，是一种操作性很强的融资方式。我国不同类型的保障房项目要想获得长足的、科学的发展，就必须从政策上给予诸多融资模式一个平台，就地融资，促进保障房建设不断发展。

关键字：保障房；融资；REITS;PPP；BOT

目录

摘要

Abstract

一、引言-2

（一）研究的背景、目的与意义-2

（二）国内外研究综述-3

（三）研究的思路与方法-6

二、我国保障房类型及其融资模式概述-6

（一）保障房的概念与分类-6

（二）融资模式的概念与分类-8

三、我国不同类型保障房融资的现状与问题-11

（一）我国不同类型保障房融资现状分析-11

（二）我国保障房融资存在的问题-12

四、我国不同类型保障房融资模式的选择与比较-13

（一）REITS融资模式分析-13

（二）PPP 融资模式分析-15

（三）BOT融资模式分析-16

（四）其他融资模式分析-17

（五）我国不同类型保障房融资模式选择-17

（六）各类融资模式的比较分析-18

五、结论与建议-19

参考文献-21