基于回归分析与时间序列分析的浙江省房产价格指数模型及其比较.doc

摘要：房地产经济是中国经济的重要支柱产业之一，浙江省房地产经济近几年来发展迅速。特别是 2016-2019 年以来，浙江省房地产行业发展越来越好，浙江省房产价格持续上涨的问题得到了政府、企业以及学术界的高度重视。那么，导致浙江省房产价格持续增长的原因有哪些呢？本篇文章以浙江省商品房市场为研究对象，定性和定量分析浙江省商品房市场价格的因素，通过回归分析以及时间序列分析建立数学模型，对浙江省房产价格的影响因素做出更客观，更准确的分析和解释，在此基础上得出一些结论并提出一些建议。

关键词：房地产经济；房产价格；影响因素；回归分析；时间序列分析

目录

摘要

Abstract

1、引言4

1.1 研究房价的背景与意义4

1.2 研究的内容与方法4

2、房价影响因素的相关研究5

2.1 国外对房价影响因素的研究5

2.2 国内对房价影响因素的研究5

3、浙江省房产价格影响因素的定性分析5

3.1 浙江省房产价格的现状分析5

3.2 浙江省房产市场需求分析6

3.3 浙江省房产市场供给分析8

3.4 历年宏观政策调控对浙江省房产市场的影响9

4、浙江省房产价格的时间序列模型9

4.1 数据收集9

4.2 模型估计10

4.3 模型预测12

5、浙江省房产价格影响因素的回归模型13

5.1 指标的选择13

5.2 各变量之间的相互关系14

5.3 模型估计15

5.4 模型评价19

5.5 房价预测19

6、结论与建议20

参考文献

致谢

附录