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我国房产税改革论文开题报告[开题报告]

资料分类开题报告 责任编辑:论文小助手更新时间:02-16
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 一、选题背景

(一)国内背景

1.政府重视问题。

我国房地产市场发展十分迅速·,而在这样的前提下,房地产相关价格不断走高。在2010年6月1日,国务院同意国家发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》,提出了要将房产税的改革提上台面,开始推动。这正是政府重视此问题的表现。

2.社会各界高度关注。

房产问题与任何阶层任何职业的民众都无法脱离关系,所以当这一政策出台后,收到了社会各界的广泛关注。无论从平民到学术界,对此的讨论研究更是从未有过热情减退的迹象。在2015年10月,于百度搜索上键入“房产税改革”,显示相关话题结果有5330000之多,足以说明这已经是一个全民关注的话题。而在学术界人士更为青睐的中国知网上进行查询,相关结果显示也有各类研究,报告,多达51715篇之多。

归纳总结来说,房产税的这一改革措施,从受众面来看,研究群体十分的广泛,受关注度极高,是一个极其热门的事件。

3.国内相关研究。

国内研究房产税改革问题的方向主要有两个。一是站在全局的角度上,进行研究,推理,搜集与分析报告。如罗涛、张青、薛钢所著《中国房地产税改革研究》,便是从此问题的开头至结尾,无论是征税对象还是改革具体措施,进行巨细无遗的分析,以达到宏观认识此问题的结果。第二个方向,则是通过一些研究人员自己所观察到的方面,以独特的角度来谈这个略显庞大的问题。比如探究房产税改革的理论,或者是探究房产税改革的实践中,试点的选择以及其各自的成效等等。简而言之,我国在房产税改革的问题上,研究的人力资源广,研究方法角度多而杂。取得了一定的成效。

二、国外背景

1.改革历程。

以英、美、德为首的众多发达国家及地区,都早已开设了房产税,并且在岁月的变迁之中,经过了过多次的房产税改革。而巴西、印度等发展中国家。这些年来也都以地方自治改革作为重点,进行了房产税的改革,力求达到当地房地产市场的稳定与发展的效果。世界上各国在房产税上不同的点,大多集中在征税对象的确定,征税的范围,以及税率,各种见面的措施上。

2.国外相关研究成果。

作为一个民生的大问题,在国外,同样有着极其多的学者以及非专业人士在研究探讨着这个问题。而国外房产税制度设计上的优秀,功能定位上的准确,以及税收要素的合理,成为了国外房地产税改革研究得出的几大重要结论。这也值得我国相关研究借鉴。

三、选题研究的方法。

 

(一)文献法。通过对中外各类房地产税改革案例的研究报告,学术论文的阅读体悟来完成。

文献法主要参考著作有:1.汪昊:《房地产市场税收调控研究:基于中国现状的分析》,中国税务出版社2009年版。

2.罗涛、张青、薛钢:《中国房地产税改革研究》,中国财政经济出版社2011年版。

3.杨继瑞、马永坤等:《房产税征收对区域经济的影响:以新都区为例》,西南财经大学出版社2011年版。

4.李波:《2006中国地方财政发展研究报告-房地产税与地方财政建设研究》,中国财政经济出版社2007年版。

5.蔡红英、范信葵:《房地产税国际比较研究》,中国财政经济出版社2011年版。

6.杨小强、吴玉梅、程佩:《房地产税法之国际比较:应税、免税与估价》,中山大学出版社2011年版。

 

(二)比较分析法。主要比较中国不同地区的不同实际情况,以及中国与发达国家房地产税改革所带来影响以及结果来分析判断。

 

四、主要内容。

(一)、我国房产税改革政策的颁布以及相关背景,详细信息介绍。

(二)、我国房地产税改革在全国实践中出现的种种问题提出与探讨。

(三)、针对我国出现的问题与其他国家进行比较探究,以及借鉴。

(四)、针对我国房产税改革存在的问题提出对策与意见。

 

 

五、研究条件。

(一)、国家背景。

自2010年颁布房产税改革的政策以来,收到了社会各界人士的强力关注与广泛讨论。无论在事件热度还是探讨的深度都是前所未见。有各类专业以及非专业人士在此问题上做出了各类探究,可供参考与思忖。

 

(二)、国外实例丰富。

各国家早已普及房地产税,且或多或少进行过改革。有此中诞生的经验,对策十分丰富。

 

(三)、自身条件。

身为财务管理专业毕业生,不仅在我国房产税改革的相关问题上能够有专业知识作为支撑,在热点敏锐度等方面也有优势。

 

六.拟解决的主要问题及结果。

(一)、拟解决的主要问题

1.从根本上探究房产税改革的公正性问题。

2.我国房产税改革在个别地区实践中产生的问题。

3.房产税中范围,征税对象的确立问题。

 

(二)、结果。

在国家,人民高度关注,且有国内外实例,研究成果的支持下,针对我国改革实践中的问题,通过思考体悟,解决以上提到的公正性,实践,以及相关征税范围对象确立的问题,完成此课题。