房地产开发对上海产生的经济效应分析.doc

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  • 更新时间:2016-01-04
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内容摘要:随着社会经济不断发展,近年来不断地房地产开发也印证着上海的飞速发展,例如世博项目的阳光动迁项目,上海经济适用房开发建设,郊区大型居民社区开发及其配套基础设施建设等。这些房地产开发项目所达到的拉动效应显而易见,增长了上海的GDP,吸引了外资的投入,推动了城市的发展,在城市规划中也有着不可或缺的地位。但在开发过程中也呈现出很多的问题,例如环境的破坏,房地产业泡沫经济的出现,所以若稍有不慎,房地产开发就会引发社会矛盾,影响社会安定、和谐,阻碍一个城市、地区经济和社会的发展。本文通过对我国上海房地产业的发展现状的分析,引出房地产对于上海的经济效应,并着重分析上海房地产业的经济效应的影响。主要运用到比较分析,举实例等方法来阐述房地产开发对上海区域经济的效应,例如上海世博会后续房地产开发的项目,上海迪斯尼乐园的建设等实例。最后对于上海房地产现阶段出现的问题上海的“新国五条”的出现进行对策与建议。

关键词:房地产开发 经济 动迁 城市规划

 

目录

摘要

Abstract

一、引言3

二、文献综述3

(一)国内外研究现状3

(二)评述6

(三)本文研究内容及方法6

三、房地产行业对上海经济发展的现状6

(一)上海房地产业现状分析6

(二)存在问题及原因分析9

四、房地产行业的发展对上海经济产生的效应分析11

(一)拉动宏观GDP,稳定经济增长11

(二)吸引外资,促进对外开放11

(三)改革房地产业,增收房地产税11

(四)促进旅游,带来双重经济影响12

(五)提高社会就业率13

(六)城市规划,充分利用土地资源13

(七)完善产业结构14

五、对策及建议14

参考文献15

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