大连市住宅商品房市场分析.doc

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内容摘要:2月20日,国务院总理温家宝主持召开了国务院常务会议,研究部署了房地产市场调控工作,即新“国五条”。会议充分肯定了通过限购、限贷等手段抑制投机投资需求从而平稳房地产市场的作用。之后,“国五条”细则的出台,再次重申了国家此次对于房地产行业的调控力度。在各地方政府积极响应国家号召的同时,大连市也相继出台了一系列的规定对其房地产市场进行调控。本文从当前大连市当前房地产市场的背景与研究意义入手,对大连市住宅商品房市场的现状、所存在的问题以及问题的成因进行了分析,探讨了“国五条”、“买房落户”等相关政策对大连房地产业的影响,并对当前大连市楼市所存在的问题提出了解决措施与建议。

关键字:大连   住宅商品房市场   国五条   20%个税   落户政策

 

目录

摘要

Abstract

一、研究背景与意义3

(一)背景3

(二)意义6

二、市场政策现状7

(一)新政“国五条”遏制楼市7

(二)“国五条”实施细则出台8

(三)购70平商品房落户政策8

三、新政下的问题和成因11

(一)问题11

(二)成因13

四、解决措施15

(一)国家调控15

(二)信贷管理16

(三)合理配置住房贷款结构16

(四)其他16

五、结论16

参考文献18

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