房地产市场信息不对称研究.doc

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  • 更新时间:2018-06-01
  • 论文字数:8401
  • 课题出处:(小六)提供原创资料
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摘要:改革开放以来,随着社会主义市场经济的飞速发展,房地产业作为国民经济基础和开创性产业发展迅猛,房地产市场由于其交易对象的不确定性,房地产市场的复杂性信息不对称存在严重问题。信息不对称在房地产市场也导致市场不规范,严重浪费市场资源,导致消费者利益受损,触发逆向选择和道德风险等。 基于中国房地产市场的基本情况和发展前景,本文分析了房地产市场信息不对称的表现,原因和影响,并提出了如何提高信息不对称性的对策和建议。

 

关键词:房地产市场;信息不对称;影响;措施

 

目录

摘要

ABSTRACT

一、房地产市场信息不对称的表现1

(一)政府与房地产开发商之间的信息不对称1

(二)房地产商与消费者之间的信息不对称1

(三)房地产中介机构与消费者的信息不对称2

二、房地产市场信息不对称的原因3

(一)房产质量专业性较强,消费者很难判断其好坏3

(二)房产价格影响因素较多,消费者无法把握3

(三)面对房地产卖方市场,消费者处于劣势3

(四)市场未来信息不稳定,消费者对其不敏感3

三、房地产市场信息不对称的影响4

(一)逆向选择使得经济效率降低4

(二)道德风险使得市场效率降低4

四、应对房地产市场信息不对称现象的措施5

(一)开发商树立诚信意识,建立品牌效应5

(二)消费者通过多种途径搜寻信息6

(三)中介机构提高从业人员综合素质,诚信做事7

(四)政府建立健全法律法规,完善监督机制8

参考文献 9

致谢10


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