房地产投资信托基金.doc

内容摘要：本文通过对国外房地产投资信托基金运行的成功经验的分析，提出了在我国现阶段发展房地产投资信托基金的可行性和必要性，探讨了我国房地产投资信托基金的组织形式和发展模式，并就我国现阶段发展房地产投资信托基金提供了具体的政策建议。

第一部分介绍了房地产投资信托基金的概念、类型、组织形式和资金来源。

第二部分系统地介绍了国外房地产投资信托基金的发展状况，首先以REITS的发源地——美国为重点，介绍了美国房地产投资信托基金发展历程、特点和种类；其次，对日本、新加坡、中国台湾和中国香港的房地产投资信托基金的发展和现状作了简要介绍。

第三部分从政策、法律和实际操作三个方面对我国现阶段发展房地产投资信托基金的可行性进行了分析和论证，并对房地产投资信托基金的风险和需解决的问题进行了分析。

第四部分对我国发展房地产投资信托基金的操作模式和路径进行了较深入的分析，并提出了适应我国国情的政策建议。

关键词：房地产投资信托基金  模式选择  政策建议

目录

摘要

Abstract

一、房地产投资信托基金简述-4

（一）REITs简述-4

（二）：REITs的特点和类型-4

二、国外房地产投资信托基金的发展状况及分析-6

（一）REITs 在美国的基本运作模式及发展-6

（二）REITs 在亚洲地区的基本运作模式及发展-7

三、我国发展房地产投资信托基金的可行性分析-8

（一）法律与相关政策可行性分析-8

（二）实际操作可行性分析-9

（三）房地产投资信托基金风险分析-11

四、 我国发展房地产投资信托基金运作模式探讨及政策建议-12

（一）我国REITs资金募集方式的选择-12

（二）我国REITs组织形式的选择-12

（三） 我国REITs交易方式的选择-13

（四）完善我国房地产投资信托基金的监管机制-13

参考文献-15