房地产的广告媒体组合策略探析--以成都万科城楼盘为例.doc

摘要:近几年来，房地产市场竞争猛烈，广告成为房地产营销策略中的重要构成部分。广告媒体组合是广告活动中必然选择，通过媒体组合，实现广告收益的最大化。因此研究房地产的广告媒体组合策略就显得尤为重要，可以指导房地产企业的媒体有效地运作与投放。本文通过介绍我国房地产广告媒体的特点及发展趋势，逐步分析房地产的广告媒体类型及特点，以成都万科城楼盘各销售时期的广告媒体组合策略为例，总结了万科城成功的广告媒体组合策略，并建议广告主在不同销售时期制定有效的房地产广告媒体组合策略：预热导入期以户外广告、自有媒体广告为主；快速销售期以户外广告、自有媒体广告和报纸广告为主，手机广告为辅；持续稳定期以自有媒体和网络广告为主；尾盘收尾期以自有媒体广告为主。

关键词：房地产广告  广告媒体  网络广告  手机广告  自有媒体广告

目录

摘要

ABSTRACT

1 前言-1

1.1 研究背景-1

1.2 研究意义-1

2 我国房地产广告的发展现状-2

2.1 我国房地产广告的特点-2

2.2 我国房地产广告的发展趋势-2

3 房地产的广告媒体类型-3

3.1 电视广告-3

3.2 广播广告-3

3.3 报纸广告-3

3.4 杂志广告-3

3.5 网络广告-4

3.6手机移动媒体广告-4

3.7 户外广告-4

3.8 自有媒体广告-4

4 房地产的广告媒体组合策略分析——以成都万科城为例-5

4.1 成都万科城项目简介-5

4.2 万科城广告媒体策略的总体目标-5

4.3 万科城各销售时期的广告媒体组合策略-5

4.4 万科城广告媒体组合策略的启示-10

5 结束语-11

参考文献-12