房地产企业偿债能力分析--基于因子分析法与多项式拟合.docx

摘要：房地产行业作为国民经济的支柱产业，经过十几年的运转，作用愈发明显；同时其高负 债的经营模式也一直是人们关注的热点。本文以 119 家房地产行业上市企业为研究对象，通过因子

分析法对其 2016 的偿债能力相关指标进行分析，构建房地产行业上市企业偿债能力评价模型，对房 地产行业上市企业的偿债能力进行评分与排序；再采用多项式拟合的方法对样本企业的偿债能力综 合得分与净资产收益率进行分析，探讨房地产行业企业的最佳偿债能力；在此基础之上，提出对应 的意见。

关键词：房地产行业；偿债能力；因子分析；多项式拟合

目录

摘要

Abstract

一、研究背景-1

（一）偿债能力的定义-1

（二）我国房地产行业的概况-1

二、研究方法与研究变量-2

三、样本与数据来源-3

四、实证分析-4

（一）可行性分析——巴特利特球体检验-4

（二）公因子提取-5

（三）因子的解释-6

（四）因子得分-7

（五）多项式拟合分析-8

五、研究结论 -10

参考文献 -13