摘要:近几年我国的建筑市场管理日趋完善，工程项目招投标也日趋流行，也很好的做为了建筑市场的竞争机制，这也是国际上采用的较为完善的工程项目承包方式。好处是节约了成本同时还减少了腐败现象。本文以苏州湖沁小区4#楼招标文件招标背景，进行建筑工程工程量清单招标模式设计。该楼为小高层住宅楼，框剪结构，地上十三层地下二层，其中地下为车库和人防。建筑控制高度为40.6米，建筑面积为536.78平方米。招标文件由投标须知、评标办法、建设工程施工合同、工程量清单、图纸和技术规范和投标文件格式组成。本工程划分为一个标段，采用公开招标的方式招标，公开招标能够在最大限度内选择投标商，竞争性更强，择优率更高，同时也可以在较大程度上避免招标活动中的贿标行为，本工程评标采用普遍使用的“综合评估法”进行评标。
关键词 公开招标；招标文件；工程量清单；招标控制价
目录
摘要
Abstract
1投标须知-1
1.1投标须知前附表-1
1.2投标须知-2
1.2.1工程概况-2
1.2.2资金来源-3
1.2.3投标费用-3
1.2.4投标人资格要求-3
1.3招标文件-3
1.3.1招标文件的组成-3
1.3.2招标文件的澄清-4
1.3.3招标文件的修改-4
1.3.4招标文件的发售-4
1.4投标文件-4
1.4.1投标文件内容-4
1.4.2投标有效期-5
1.4.3投标保证金-5
1.4.4踏勘现场-5
1.5投标报价-5
1.5.1投标报价方式-5
1.5.2投标报价的计价方法-5
1.5.3招标控制价-5
1.5.4工程预算价的编制依据-6
1.6开标、评标和定标-7
1.6.1评标办法-7
1.6.2评标规则-8
1.6.3投标文件的澄清-8
1.6.4定标办法-9
1.7授予合同-9
2建设工程施工合同-10
2.1 协议书-10
2.1.1工程概况-10
2.1.2工程承包范围-10
2.1.3合同工期-10
2.1.4质量标准-10
2.1.5合同价款-10
2.1.6组成合同的文件-10
2.2通用条款-11
2.2.1工程现场条件-11
2.2.2 投标费用-12
2.2.3招标文件的澄清和修改-12
2.2.4投标报价-12
2.2.5投标报价的计价方式-13
2.2.6投标报价的计价方法-13
2.2.7投标文件的编制-14
2.2.8投标有效期-16
2.2.9投标保证金退还-17
2.2.10投标文件的密封与标志-17
2.2.11投标截止时间-17
2.2.12投标文件的修改与撤回-17
2.2.13开标、评标、定标-18
2.2.14评标办法-18
2.2.15废标条款-18
2.2.16投标文件的澄清-19
2.2.17开、评标秩序-19
2.2.18授予合同-19
2.2.19其他-20
2.3专用条款-20
2.3.1一般约定-20
2.3.2发包人义务-21
2.3.3监理人-22
2.3.4承包人-22
2.3.5材料和工程设备-23
2.3.6施工设备和临时设施-24
2.3.7测量放线-24
2.3.8进度计划-24
2.3.9开工和竣工-24
2.3.10暂停施工-25
2.3.11工程质量-25
2.3.12变更-25
2.3.13价格调整-27
2.3.14计量与支付-28
2.3.15竣工验收-30
2.3.16缺陷责任与保修责任-31
2.3.17不可抗力-31
2.3.18争议的解决-31
2.3.19补充条款-31
2.4 工程质量保修书-31
2.4.1工程质量保修范围和内容-31
2.4.2质量保修期-32
2.4.3质量保修责任-32
2.4.4保修费用-33
2.4.5其他-33
3 工程量清单-34
3.1分部分项工程量清单-35
3.2措施项目清单（一）-47
3.3措施项目清单（二）-48
3.4其他项目清单-49
3.5规费税金清单-50
3.6记日工-51
3.7暂列金额明细表-52
3.8 材料暂估价表-53
3.9总承包服务费计价表-54
3.10发包人供应材料一览表-55
4 投标文件格式-56
法定代表人身份证明书-56
授权委托书-57
投 标 承 诺 书-58
标书封面格式-59
工程量清单计价格式-60
工程项目投标报价汇总表-61
单项工程投标报价汇总表-62
单位工程投标报价汇总表-63
分部分项工程量清单与计价表-64
工程量清单综合单价分析表-65
措施项目清单与计价表（一）-66
措施项目清单与计价表（二）-67
其他项目清单计价汇总表-68
暂列金额明细表-69
材料暂估价格表-70
专业工程暂估价表-71
计日工表-72
总承包服务费计价表-73
规费、税金项目清单与计价表-74
5 建设工程招投标通用评标规则-75
6 招标控制价-77
6.1 单位工程投标报价汇总表-78
6.2 分部分项工程量清单与计价表-79
6.3措施项目清单与计价表（1）-93
6.4措施项目清单与计价表（2）-94
6.5其他项目清单与计价汇总表-95
6.6 规费、税金清单计价表-96
结论-97
致谢-98
参考文献-99
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