Z省房价泡沫指数的地区差异与影响因素分析.docx

摘要：房价泡沫指数是体现地区房价泡沫程度的指标，是衡量地区房产业发展是否健康的标杆，因此研究房价泡沫指数对于地区经济发展具有重要意义。本文首先采用局部均衡法计算浙江省各市房价泡沫指数；其次通过建立变截距固定效应面板数据模型，分析影响房价泡沫指数的因素。得出以下结论，首先认为浙江省各地泡沫程度存在差异，地区差异不仅与当地经济发展有关，也受到实施的政策影响；其次得知影响房价泡沫指数的因素为房地产开发投资占固定资产投资的比例、房价收入比和房价增长率占GDP增长率的比例。为此提出以下建议，因地制宜的制定调控政策；制定合适的土地财政政策和房地产税收政策；建立完善的房价泡沫预警机制；通过政府引导促进实体经济发展等。

关键词：Panel Data模型；房价泡沫指数；地区差异；影响因素分析

目录

摘要

Abstract

1-引言-4

1.1-选题背景-4

1.2-研究目的与意义-5

1.3-文献综述-6

2-房价泡沫指数的测算与地区差异分析-7

2.1-房价泡沫指数的计算方法-7

2.2-房价泡沫指数的测算与比较-9

2.2.1-不同城市房价泡沫指数差异较大-10

2.2.2-房价泡沫指数呈“倒U”型-11

3-房价泡沫指数的影响因素分析-11

3.1-变量选择与模型设定-11

3.1.1-变量选择-11

3.1.2-模型设定-13

3.1.3-模型检验-14

3.2-参数估计-16

3.3-结果分析-17

4-结论与建议-17

4.1-结论-17

4.2-建议-18

参考文献-19