丰县地区房地产市场问题研究.doc

摘要：目前房地产业已经成为地区甚至我国的经济支柱，随着房地产业的日益壮大，它的发展更是带动其他产业的发展，推动着我国工业化、城市化和现代化的进展。我国的房地产行业的发展是迅速的，然而这样的发展也伴随着一系列的问题存在，而这些问题已然限制了房地产的发展。如果这些问题不能被很好地解决，这种不良影响很可能会扩散到其他行业，甚至影响整个区域的发展。这些问题不仅出现在大的市场和大城市中，在小城市中的反应也十分明显。本文阐述了丰县房地产市场问题，这些问题包括房地产行业发展过快，县城房价过高且持续增长，城市住房空置率太高，县城建设缺乏特色，房地产企业环保意识薄弱以及物业管理不规范。然后就这些问题分析其出现的原因并提出相应的解决策略，以期望丰县房地产市场在未来的发展过程中能够有所改善，创造一个良好的房地产市场环境，为区域的经济发展做出贡献。

关键词：房地产   存在问题     解决策略

目录

摘要

Abstract

引言：-1

(一)我国房地产发展背景：-1

(二)研究究房地产市场问题的意义-1

一、丰县房地产发展历程与现状分析-2

二、丰县房地产市场发展存在的问题-4

（一）丰县房地产发展过快-4

（二）丰县城市建筑缺乏特色-5

（三）丰县房地产空置率高-5

（四）商品房价格高，并且持续上涨-7

（五）物业公司管理不规范-8

（六）环境保护意识淡薄-8

三、引起这些问题的原因分析-9

（一）地区经济对房地产业依赖过度-9

（二）引起房价走高的原因-9

（三）市场过度投资导致高空置率-10

（四）城市建设缺乏特色-11

(五)管理者缺乏企业管理理念-11

四、解决房地产市场问题的方案-12

（一）、发展区域其他产业-12

(二)增加经济适用房的建设并开展房屋租赁市场-12

（三）建设有特色的城市-13

（四）政府调整政策降低空置率-13

（五）企业管理者要有长远发展规划-14

（六）加强对物业公司的管理-14

结论-15

参考文献-17