二手房房价影响因素的研究与分析.doc

摘要:房子是安全性与稳定性的一个代表,我们大多数处于普通的工薪阶层,由于房价的不断上涨,买不起价格昂贵的一手房,于是越来越多的人把眼光转向了二手房上.本论文以无锡市2017年三月份二手房房价作为研究对象,通过统计分析探究,了解二手房的定价因素,探究学区房、地铁房、房屋面积、卧室数、客厅数、房屋面积、建筑年代、朝向、装修等相关因素对房屋价格的影响作用,建立了简单线性模型、对数线性模型、对数线性交互模型,从不同的变量、不同的模型解释单位面积房价的影响因素,为消费者提出相应的建议.

该论文有图15幅,表7个,参考文献11篇.

关键词:二手房房价  建筑年代  学区房  模型诊断  对数线性模型 

目录

摘要

Abstract

1 绪论1

  1.1二手房房价影响因素研究背景-1

  1.2二手房房价影响因素研究现状-1

2 二手房房价数据描述性分析-2

  2.1因变量描述性分析-2

  2.2自变量描述性分析-3

3 模型建立7

  3.1线性回归模型-7

  3.2对数线性回归模型-11

  3.3对数线性交互模型-14

4 结论与建议19

  4.1结论-19

  4.2建议-19

参考文献-21

致谢22