探究城镇居民房价负担与城镇化水平的关系--基于18省级面板数据的研究.docx

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  • 更新时间:2019-01-16
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  • 课题出处:(白色泡沫)提供原创资料
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摘要:改革开放迄今已有四十年之久,在这四十年中,房地产经济以其庞大的体量逐渐成为了国民经济的支柱,而近三十年来,我国积极推进城镇化的进程,时至今日,我国城镇化水平率已经超过了50%,进入了后城镇化的关键时期。本文采用2006年至2016年间18个省际面板数据建立固定效应研究模型,运用可行的截面加权估计法对房价与工资比率与人口城镇化率、产业比重、住宅比重做出合理测度,分别探究三个变量对房价工资比率可能存在的关系,结果表明:人口城镇化率与住宅比重均检验显著,其中人口城镇化水平对房价工资比率呈现显著正相关,住宅比重水平则呈现显著负相关,但产业比重则检验不显著,说明在推进新型城镇化的进程中,政府应当更加关注人口聚集效应对于增加城镇居民房价负担的影响,同时要合理利用城镇宅基地的使用,注意规避城市规划混乱、空置等问题对新型城镇化造成不良影响。

关键词:房价负担 城镇化水平 固定效应模型

 

目录

摘要

Abstract

一、引言-3

二、文献综述-4

三、模型建立与变量统计性描述-8

(一)研究方法-8

(二)数据选取-8

(三)面板单位根检验-9

(四)模型建立与估计-9

四、结论与建议-10

参考文献-12


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