房产司法网拍存在问题及对策研究.doc

摘要：近年来，随着互联网的普及，出现了网络拍卖这一新生事物，网络司法拍卖也应运而生。作为新生事物，网络司法拍卖也逐渐出现各类问题，司法拍卖的合法性仍然受到一些质疑。本文以房产网络司法拍卖为研究对象，对比传统司法拍卖，查阅资料并对有可能参与房产网络司法拍卖的群众进行调查研究，发现房产网络司法拍卖过程中存在信息安全、权益保障等问题，并就这些问题提出了保障网络交易安全，完善房产网络司法拍卖程序等对策。

关键词：房产；司法网拍；权益；零佣金

目录

摘要

Abstract

1 引  言-5

1.1 研究背景-5

1.2 国内外研究现状-5

1.2.1 国内研究现状-5

1.2.2 国外研究现状-6

1.3 研究意义-7

2 房产司法拍卖发展历程-8

2.1 房产传统司法拍卖-8

2.1.1 房产传统司法拍卖的概念-8

2.1.2 房产传统司法拍卖的发展历程-9

2.2 房产网络司法拍卖-9

2.2.1 房产网络司法拍卖的概念-9

2.2.2 房产网络司法拍卖的发展历程-10

2.3 房产传统司法拍卖与网络司法拍卖的对比-10

2.3.1 拍卖标的房产公告与展示方式不同-11

2.3.2 拍卖的成本不同-11

2.3.3 拍卖的透明度的不同-11

2.3.4 拍卖程序不同-12

3 房产网络司法拍卖存在的问题-13

3.1 房产网络司法拍卖流程——以淘宝为例-13

3.2 房产网络司法拍卖存在的问题-14

3.2.1 竞拍人的信息安全问题-14

3.2.2 竞拍人权益的保护问题-15

3.2.3 竞拍人对网络司法拍卖规则理解不充分的问题-15

3.2.4 “零佣金”假象-16

3.3 房产网络司法拍卖存在问题的调研-16

3.3.1 调查基本情况-17

3.3.2 调查问题情况分析-19

3.3.3 调查总结-21

4 房产网络司法拍卖存在问题的对策-21

4.1 保障房产网络司法拍卖交易安全-21

4.2 完善房产网络司法拍卖程序-22

4.3 佣金问题的对策-23

5 结语-24

参考文献-25

附录-27